Вопрос приобретения недвижимости рано или поздно встает перед каждым человеком.

Потребность расширения жилплощади в связи с рождением детей, приобретение жилья для совершеннолетнего ребенка или молодой семьи, или выгодное вложение денег в недвижимость - причины для проведения такой важной сделки могут быть самыми разными. В любом случае, важно предусмотреть все подводные камни, с которыми может столкнуться покупатель.

Оценка объекта недвижимости: как избежать ошибок

Одним из самых распространенных неприятных моментов, связанных с обзаведением новой квартирой или домом, является неправильный расчет бюджета покупки. Проблема дефицита средств чаще всего возникает уже на заключительном этапе оформления договора.

В случае невозможности экстренно отыскать нужную сумму человек остается без желаемого жилья и теряет ранее отданные деньги (на оплату услуг агента по недвижимости или ипотечному кредитованию, страхование квартиры и здоровья заемщика и т.д.).

Поэтому крайне важно заранее определиться с размером бюджета, состоящего из основной суммы и дополнительных затрат на оформление документов. В противном случае вся сделка купли-продажи квартиры окажется под угрозой срыва.

Чтобы выгодно купить, продать квартиру, следует брать в расчет несколько параметров. Главной статьей затрат является чистая цена объекта недвижимости. В многочисленных объявлениях в СМИ и интернете она обычно указывается. Намереваясь обменять свое жилье, человек берет во внимание более высокую стоимость схожих по описанию квартир из всех, представленных в разделе "Продажа".

С другой стороны, ведя поиск недорогого жилья, потенциальный покупатель формирует бюджет сделки, исходя из самых низких цен в объявлениях. В конечном счете, человек выходит на сделку с бюджетом, которого с вероятностью 100% не хватит на осуществление задуманного.

Покупка недорогой квартиры: вымысел или реальность

Намереваясь приобрести недвижимость с максимальной выгодой, следует придерживаться простых правил. Прежде всего, стоит снимать с рассмотрения объявления о квартирах, стоимость которых является самой высокой или низкой среди всех актуальных. Помимо информации об объекте и его цене, желательно обратить внимание на дату размещения объявления и его статус - "Актуально" или "Устарело".

Установку самых низких цен в объявлениях о продаже жилья чаще всего практикуют агентства. Соблазн приобрести недорогую квартиру очень велик, поэтому потенциальный покупатель непременно позвонит "продавцу". Опытному агенту не составит особого труда склонить клиента к покупке другого жилья, которое гораздо дороже, чем предполагалось.

В ситуациях с небольшим бюджетом рекомендуется осуществлять поиск недвижимости самостоятельно, желательно, с ранее отложенной суммой наличных и в условиях падающего рынка. И, конечно же, торговаться!