Рано или поздно некоторые люди задаются вопросом о покупке квартиры. Длительные размышления приводят вас к решению приобрести недвижимость. У вас может возникнуть много вопросов, и становится понятно, что без помощника вам не обойтись. Вашим «спасателем» в данной ситуации может стать агент по недвижимости.

С помощью человека этой профессии вы решите, что именно и в каком районе города покупать, чтобы это было наиболее ликвидно в будущем, когда выгоднее совершить покупку, и так далее. Многие люди, не имеющие необходимого опыта в квартирном вопросе, в процессе покупки идут на неверные и рискованные шаги, с помощью агента по недвижимости вам удастся этого избежать. Он будет рассказывать вам в деталях, что и как нужно делать на определенном этапе покупки квартиры, договорится о дополнительных скидках и, тем самым, сбережет ваше время, нервы и деньги. При обращении к агенту по недвижимости, покупка совершается более спокойно, без лишних проблем и головной боли, чем вы делали бы это самостоятельно. Клиенту гарантируется вся необходимая информация в любой момент сделки, будь то выбор квартиры, или заключение договора, при этом он будет понимать, что действует самым оптимальным способом. Как правило, агент обязан показать клиенту оговоренное число квартир, подходящих по выбранным параметрам. Эта и все другие обязанности агента прописываются в договоре, составленном в агентстве недвижимости.

Юристы по недвижимости также оказывают полезные услуги при подготовке покупки квартиры. Они осуществляют правовое сопровождение сделок, связанных с недвижимостью: занимаются сбором и обобщением правовой информации; консультацией и рекомендациями по подготовке документов для сделок; составлением и согласованием договоров аренды. Нельзя недооценивать роль юриста в этих процессах. Для каждого вида недвижимости, вторичный ли это рынок, земельный участок, новостройки и прочее, существует разный пакет документов и, в случае нарушения каких-либо условий во время заключении договора, сделку могут признать недействительной.

Специалиста, работающего с операциями на рынке недвижимости, называют риэлтором. Он исполняет роль посредника между покупателем и продавцом во время заключения договора купли-продажи (или договора аренды) недвижимости. Во-первых, он является связующим звеном между людьми в поиске самого подходящего варианта; во-вторых, он обязан проследить за правильным оформлением сделки; а в-третьих, он выступает свидетелем совершавшийся сделки. Кроме всего прочего, риелтору необходимы знания состояния рынка недвижимости, основ земельного и жилищного законодательства, правил составления договоров, стандартов оценки недвижимости, порядка оформления документов для заключения сделок и тому подобных вещей. Помимо просмотра квартир в услуги риелтора входит сопровождение сделки, которая начинается с момента заключения договора, и заканчивается получением правоустанавливающих документов на недвижимость, а также подписанием акта о выполнении работы. Прежде всего, риелтор нужен, чтобы обеспечить безопасность сделки, и защитить клиента от мошенников и аферистов.

Риелтор изучает спрос и предложения на рынке недвижимости, подбирает и предлагает клиенту варианты для продажи, покупки или сдачи квартиры, консультирует клиентов по вопросам, которые касаются характеристик квартир, согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью, помогает клиентам в сборе документов.

Также такой сотрудник ставит срочные штампы и осуществляет другую подготовку документов.